リブスペースのリフォームブログ

アフターサービスの保証書とカルテを作成

2009-10-21T12:01:35Z

今日は、事務所で橿原市のＩ様邸の書類の作成をしています。
浴室及び洗面化粧台を設置した洗面室の漏水５年付きの保証書と、
浴室・洗面室の仕様とリフォームの内容を
記載したカルテを作成しまして、お客様に本日郵送致しました。

床のフローリングのキズの修理

2009-10-20T11:58:58Z

朝１０頃に昨日連絡がありました、
箕面市の賃貸住宅に行ってきました。

床のフローリングはそこそこ年数が経っていて、
シミや傷があちこちに在りました。

引越し後のため電気が止められて
電気で補修材を溶かして直せない為、
傷を電気が無くても出来る補修材（かくれんぼうといいます。）で直しました。

Ｋ様にはこの上から不動産の方が樹脂ワックスを
掛けるとはずですとの事でしたので
それで、当分はもちますとご説明致しました。

弊社の決算月が９月ですので、
その書類関係の仕事で今日は終ります。

トイレの手洗器の配水管の水漏れの相談

2009-10-19T11:55:02Z

今日は、朝から芦屋市にＴ氏と仕事のプロジェクトの話で
打ち合わせに行ってきました。

Ｔ氏と知り合ったのは今から16年前位に
関西インテイアプランナー協会の事業委員会で
私が活動し始めたころ知り合い、
年に何回がお会いして建築関係の情報等お互いに話しあいの仲です。

今日はインターネットのホームページでの
店舗・ショールーム・事務所・病院等の診療所などの企画・設計の仕事の件で
ご相談の為に会いに行きました。

Ｔ氏以外に企画・設計の出来る仲間を数人声掛けている所です。
仲間が１０名位集り内容を良く相談の結果まとまれば
立ち上げて行きたいと思っています。

お昼に新しいお客様、Ｋ様からお問い合わせの電話があり、
賃貸住宅を借り終えて引越しを済ました時、
床の傷を２ヶ所Ｋ様が付けたみたいで、
家主である仲介不動産さんから直す要請を受け、
弊社に相談がありました。

場所を聞きますと箕面市に在る賃貸住宅と聞き
明日の朝お伺いするようにしました。

その後、１７日の土曜日に連絡がありました
旭区のＭ様邸に夕方行ってきました。
トイレの手洗器の配水管（Ｓトラップの部分です）の継ぎ手から
水漏れがしていると聞いてましたので、
お伺いしてお調べさせて頂きました。

調べた結果、よく見ると排水パイプ（スチールパイプ）の
ひび割れから漏水をしている事がわかり、
部品を調達して直しに来ますと言う事で、
お客様の都合で２２日の木曜日の夕方に、
お伺いをする事になりました。

よろしくお願い致します。

アフターサービスのご説明

2009-10-17T11:47:23Z

本日は、橿原市にお住まいのI様邸のリフォーム完成の写真撮影日です。
お客様には最後のご挨拶と後日お渡しする
漏水保証書と半年後のクリーニングサービス、リフォームカルテ書類の
内容を説明を致しまして、引き上げてきました。

無事工事を終えて引き渡せた事を喜んでおります。
今後共何かございましたらお気軽にご連絡ください。
本当にありうございました。

お風呂の入替え、暖房器と給湯器のお見積り

2009-10-16T11:34:44Z

今日は、加古川郡のＴ様邸の浴室リフォームの見積りをしています。
今の仕様が一戸建て住宅の在来工法のお風呂です。

天井・壁・床・浴槽を撤去し、下地調整工事をして、
その後、今現在のサイズ１２１６のユニットバスを入れる見積りと、
１６１６サイズのユニットバスが入るように
お風呂の拡張工事の見積り作成をして、本日ＦＡＸします。

それから給湯器の見積りです。
給湯器は現在一般給湯器で、
お風呂の追炊きは隣接設置の据置型釜の２ヶ所でガスを使用する形になっています。

今回給湯器の見積りは、お風呂・洗面化粧台・キッチンに使用できる
３点給湯のタイプ（24号といいます）を選びますが、
現在ガスメーターが少し小さいので大きい５号メーターに取り替える必要があります。

冬が寒いので浴室に暖房出来るように希望されていますので、
浴室換気乾燥暖房機を付ける見積りを入れました。
お風呂の暖房器は体感的に温かさを感じやすく満足度の高い商品となっています。

最後に浴室の介護用品について、
浴室用の介護用品は、
設備メーカーや介護を専門で扱っているメーカーがあり、
いろいろありますのでよく調べて、サイズや機能などを決めるとよいです。

見積りが出来ましたので本日ＦＡＸをいたします。
本当はお会いして見積り内容の説明をしたいのですが、
お客様が海外出張とお聞きしましたので、早急にＦＡＸをしました。

後日、お客様が海外出張から帰って来ましたら、
お伺いをして見積もりの内容を説明する予定です。
本日はありがとうございました。

住宅リフォームの見積り依頼の打ちあわせ

2009-10-15T10:56:33Z

橿原市のＩ様邸の浴室リフォームも終わり、
今日は工事の書類を整理しています。

夕方には去年マンションのリフォームを
しましたお客様（Ｈ様邸）の娘さんから昨日電話連絡が
ありましてお母様の紹介で住宅リフォームの見積り依頼を受けまして、
打合せに行ってきました。

内容はお母様が住んで居られた２階のキッチン・ユニットバス・洗面化粧台の
設備機器の撤去及び取合い補修工事とクロスなどの貼り替えの内装工事です。

設備機器等を長い期間、使用しないと排水トラップ（水を貯めて臭いを切る所）の
水が蒸発して臭いが上がってきますので、
使用しない設備機器でも１週間に１回ぐらいは、
水を使った方が良い思います。

見積りは来週の水曜日までには、
持っていけますので宜しくお願いします。

浴室工事の完了と新規のご相談打ち合わせへ

2009-10-14T10:52:32Z

橿原市／Ｉ様邸の浴室工事は今日で完了です。
仕事の内容は新規洗面化粧台の取り付け及び浴室窓の枠工事ですが、
先日の土曜日にお客様より、
外壁のヒビ割れ（クラックと言います）の相談を受けていまして、
ヒビ割れの状況を見ましたら１mm以上のクラックが縦長に数ヶ所在りました。

これは早急に処理をした方が良いと思い、
最終日の今日半日程かけてコーキング処理を済ませました。
これで４、５年位は持つと思いますが、
外壁のモルタルの浮きが所々ありますので、
外壁塗装工事の時はボンド液の注入をした方が良いとアドバイスをしました。

お昼から私は加古川郡のお客様と浴室リフォームの打合せがありますので、
早めに帰らせて頂きました。今週の土曜日（１７日）に完成をしました
Ｉ様邸の浴室の写真撮影にお伺い致しますお願いをしまして帰りました。

工事期間中は御近所の方は勿論お客様のご協力、
本当にありがとうございました。

夕方に加古川郡のお客様、Ｔ様邸へ
浴室リフォームの打合せにお伺いをしました。

お客様の現在（戸建住宅）浴室の状況はサイズが
1.2ｍ×1.6ｍで、壁・床の仕上げはタイル仕上げです。

お客様の希望は現在のタイルを撤去して
現状サイズ（1.2ｍ×1.6ｍ）のユニットバスに
入れ替える工事と1.6ｍ×1.6ｍに拡張する工事の
２通りの見積りを頼まれました。

戸建の浴室拡張工事はどちらの方向に拡張するかによって
予算及び工期に影響します。
今回、お客様の希望方向では増築が必要ですが、
０.９ｍ×０.９ｍの増築で済みますので、
費用及び工期は思う程かからないと思います。

そして、もう１つ相談を受けたのは、
浴室用の介護イスなどの介護用品についての事でした。

現在のユニットバスはほどんどがバリアフリー使用になっています。
メーカーによっては介護用品の品数も
充実してきていますので資料集めて紹介したいと思います。

見積りを早急にお送りします。
本日は、ありがとうございました。

天井・壁のクロス・床のクッションフロアの内装工事

2009-10-13T01:05:28Z

今日のＩ様邸の工事内容は、

天井・壁のクロス・床のクッションフロアの内装のみの工事です。

終了時間はPM４：３０位に終わると思います。

明日で、設備（洗面化粧台の取り付け）と

窓サッシ額縁の工事で浴室廻りのリフォームは完了です。

完成までもう少しですので、工事のお付き合いを宜しくお願いします。

耳鼻科の受付けカウンター前の床の御影石工事

2009-10-11T09:42:19Z

今日は日曜日ですが、
吹田市の耳鼻科の受付けカウンター前の床の御影石工事の日です。

朝８時５０分頃先生が来られまして、工事に取り掛かりました。
御影石は先生が調達してこられた石ですが、
工事中に失敗がある可能性が在るので
石を１,２枚余分に用意して下しとお願いしておきましが、
失敗は無く午前中に工事は終わりました。

明日は祝日で休診ですので石がよく乾きますので安心です。
次回はカウンターとドアの工事で２５日の日曜日か
１日の日曜日かどちらかに入る予定です。

お休みのところ、
鍵の開け閉め頂きありがとうございました。

浴室のドア廻り、壁の取合い工事と洗面室

2009-10-10T10:39:26Z

今日は、浴室のドア廻り、壁の取合い工事と
洗面室の床及び壁の補修工事、
そして洗面化粧台の設備配管工事、
それと洗面室の換気扇増設・スイッチの移設の電気工事です。

設備配管（排水）工事をしていると
会所（外に在る四角若しくは、丸い桝）の底が抜けて
下がり掛けていた為、サービスにてモルタルで補修をしました。

設備工事は午前中で終わり、電気工事はお昼過ぎに終わり、
後は木工のドア廻り工事と
浴室窓のサッシ額縁工事が残っています。

サッシ額縁工事は残りそうですが、
お風呂は今日から使えるようにしていますと
お客様に説明をしまして了解を頂きました。

明日、明後日は日曜日と祝日で工事はお休み下さい
という希望ですのでお休みさせて頂きます。

次の工事日は１３日の火曜日で、洗面室の内装工事の予定です。
本日は、有難うございました。

ユニットバスの組み立て

2009-10-09T11:32:45Z

台風が過ぎ去って、朝から良い天気です。
今日は、Ｉ様邸のユニットバスの取り付け及び設備の工事日です。
午前８時４０分ごろＩ様邸につきました所、商品（ユニットバス）と
職人さんが現場に着いて居られました。

職人さんが現場（浴室）の寸法を測って再確認の上ユニットバスを
組み立てていきますが今回はサイズがギリギリですので
2、3回寸法の確認をして工事に掛かりました所、
少し間柱（柱と柱の間に在る細い柱）に当る所が出てきた為、
1.5 cm程当る部分をカットして収めました。

某メーカーがサイズを計った所お客様の希望サイズ(１２１６)は入らない
可能性があるので１１１６サイズにして下さいという話でした。
そこで弊社に相談をして頂き、
私が現状の浴室のサイズを計ったところギリギリですが
何とか１２１６サイズのユニットバスを収められると返事をして、
弊社にリフォームをまかされまして、今日の工事となったわけです。
サイズがギリギリの為少し工事時間（その日の終了時間ＰＭ７：４５）が
掛かりましたが無事取り付け工事が終わりました。

明日は、ユニットバスの出入口ドア廻りの取合い工事と、
サービスで、洗面室（脱衣場）の床及び壁の補修工事（一部水漏れで木部腐食の為）を行います。
今日は遅くまで工事が掛かりまして
ご迷惑をお掛け致しましてすみませんでした。。

明日からは、お風呂が使えますので、今日一日ご辛抱お願いします。
本日は有難うございました。

事務所にて

2009-10-08T09:21:24Z

台風の影響は、私の思うより少なかったです。

今日はＩ様邸の工事をお休みの為、
事務所で今までの工事済の請求書や工事の内容の整理をしています。

Ｉ様邸の商品及び業者への発注確認や、
そして吹田市の耳鼻科のリフォーム内容確認や
発注書類の作成を行なっています。

そして、次に向けての企画もいくつか作りました。

明日は天気が良い事を願っています。

工事日程の調整と耳鼻科の先生と建具のデザインの打合せ

2009-10-07T09:19:05Z

今朝、テレビでニュースを見ていると台風の近畿上陸が非常に高いようで、
朝から各業者に連絡を取り、工事日程の変更が可能か調整をしております。

橿原市／Ｉ様邸の商品（ユニットバス）を予定通りの明日に配送するか？
お昼頃迄に返事をする事になっています。

配送をした場合は、現場で商品を受け取らなければいけません。
ここで問題なのが、現場に商品を置く場所が無いという事です。

外に商品を置いて工事を強行した場合、
風で商品が飛ばされて傷が付く場合や他の人に迷惑（危険性が高い）を
お掛けする事が多々有りますので、

お客様に安全での仕事をする為には、
明日の仕事を１日順延するように電話連絡をして了解を貰いました。

お客様には、大変迷惑をお掛けする事になりましたが宜しくお願いします。

お昼からは、耳鼻科の先生と建具のデザインの事で
打合せに行ってまいりました。

現状は桝格子のガラス入りのドア（住宅の建具によく使用されています）ですが、
縦に３ヶ所細長くガラスを入れるデザインを提案（スケッチ図面）をした所、
ＯＫを頂きました（出来上がった後写真を掲載します）。

次の日曜日（１０月１１日）には、
入口前の床に御影石（お客様の仕入）張り工事をいたします。

浴室解体の続きと土台廻りの補修

2009-10-06T10:49:20Z

今日は、浴室解体のやりのこしと、
白蟻で食われている土台廻りの補修（パッキン及びモルタル詰め）と
土台から約1ｍ位まで防腐剤を塗り、

外壁面で今回断熱材を入れられる所はサービスで入れました。（上記の写真です。）
この部分だけに入れても体感的な温度差の効果は感じるかはわかりませんが、
断熱材を入れることで結露の防止になります。
結露を防ぐことでユニットバスのフレームがサビにくくなり長持ちにつながります。

今日で解体作業が終わりましたので、
今までの養生を撤去しまして、新たに養生をして作業する予定ですが、
明日はお客様の都合で工事をお休みします。

次の予定は８日の木曜日ですが、
台風が近畿に直撃の可能性が高い予報が出ていますので、
各業者と相談の上、お客様に説明して決める予定です。

帰るときにコーヒーを頂きましてありがとうございました。

浴室リフォームの解体工事

2009-10-05T11:14:02Z

今日は、橿原市／Ｉ様邸の浴室リフォーム工事です。

先ず浴室の天井・壁面（タイル）・床そして浴槽を撤去していきます。

壁タイルを剥がす時タイル下地材であるバラ板も撤去しますが、
外壁面の壁に断熱材が無い事がわかりました。
お客様に冬は他の家と比べて寒さをより感じませんかと尋ねてみると、
冬は非常に底冷えがしますと言う事でした。

床も断熱材が入って無いようでしたので、
冬は寒くて夏は暑いと思いました。断熱材を入れると入れないとでは、
温度差が大きいのでリフォームをする時は必ず断熱材を入れるようにお勧めいたしました。

そして、床のタイル及び残土の撤去が終わると今度は、
土台（基礎の上にある角材）が白蟻に半部食われていましたので、
お客様に現状を見てもらい、補修の仕方を説明しました。

今回の場合、補修の方法は２つあります。

１つは、土台を入れ替える方法です。壁の解体が必要になります。
隣部屋（ダイニング）の壁や天井の取合い補修工事が発生しますので、
１・２日では出来ない工事で費用も結構掛かる（約２０万）工事ですと説明しました。

２つ目の方法として、お客様の場合は、通柱の土台ではない上、
土台芯が十分残っているので補強のうえモルタルで
隙間を埋めての工事で十分ですと答えた所、お客様より、
それでお願いしますと言う返事でした。